أكثر المناطق طلباً لاستئجار الفلل لدى الأردنيين في دبي

مدار الساعة - يشهد سوق العقارات في دبي نمواً متواصلاً، وفي ظل هذا الازدهار، يُظهر الأردنيون اهتماماً متزايداً باستئجار وتملّك الفلل الفاخرة، مما يجعلهم من بين أبرز الجنسيات العربية الباحثة عن الاستقرار في الإمارة. وتُعد دبي وجهة مفضلة للعديد من العائلات الأردنية، لما توفره من بنية تحتية متطورة، ونمط حياة عصري، إلى جانب مجمعات سكنية تجمع بين الخصوصية والراحة.

في هذا المقال، نسلّط الضوء على أكثر المناطق طلباً من قِبل الأردنيين لاستئجار الفلل في دبي، ونستعرض أبرز الخيارات التي تلبي تطلعات العائلات من حيث المساحة، والموقع، ومستوى الرفاهية، بما يتناسب مع مختلف الميزانيات. سواء كنت تبحث عن فيلا عائلية هادئة أو إقامة فاخرة بالقرب من أبرز معالم المدينة، ستجد هنا دليلك الأمثل لاتخاذ قرارك السكني بثقة.

نذكر تالياً أكثر المناطق طلباً لاستئجار الفلل في دبي مع ذكر الإيجارات في كل منطقة، كما يُمكنك الاطلاع على فلل للايجار في دبي على بيوت ، وإيجاد الفيلا التي تلبي تطلعاتك.

تصدر مجمع داماك هيلز 2 قائمة أفضل الوجهات السكنية في دبي لعام 2024 لدى الباحثين عن فلل بأسعار منخفضة في دبي، بحسب تقرير بيوت العقاري السنوي، لم يعد هذا الصرح المعماري الفريد مجرد مكان للإقامة، بل تحول إلى مدينة مصغرة تقدم أنماط حياة متكاملة، حيث تتناغم التصاميم العصرية مع المرافق العالمية التي تلبي كافة الاحتياجات.

يتمتع سكان داماك هيلز 2 بحياة استثنائية تبدأ من المساحات الخضراء الشاسعة، مروراً بالنوافير المائية الراقصة التي تزيد المكان جمالاً، ووصولاً إلى منطقة التسوق الفاخرة التي تضم أشهر العلامات التجارية العالمية، أما عشاق الطهي، فيجدون مبتغاهم في المطاعم والمقاهي الفاخرة المنتشرة في أرجاء المجمع.

شهد سوق إيجار الفلل في داماك هيلز 2 نمواً كبيراً خلال العام الجاري، حيث ارتفع إيجار الفلل المكونة من 3 غرف بنسبة 43.6% لتصل إلى 99,000 درهم إماراتي سنوياً، أما الفلل الأكثر رحابة، فقد سجلت الفلل المكونة من 4 غرف ارتفاعاً بنسبة 30.9% ليصبح الإيجار 110,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما وصل إيجار الفلل المكونة من 5 غرف إلى 145,000 درهم إماراتي سنوياً بنمو بلغت نسبته 34.8%. توّج هذا الأداء القوي بارتفاع متوسط قيمة صفقات الإيجار إلى 87,485 درهم إماراتي سنوياً، بمعدل نمو بنسبة 18.4% مقارنة بالعام 2023.

تتميز منطقة مردف بتقديمها نموذجاً فريداً للحياة العائلية في دبي، حيث تنسج خيوطاً رفيعة بين الحداثة المعمارية والأصالة التراثية، تُعتبر هذه المنطقة تعتبر لوحة فنية معمارية، تقدم فللاً بأسعار منخفضة ذات تصاميم انتقائية تلامس الذوق الرفيع، مع الحفاظ على مساحات واسعة تمنح السكان شعوراً بالراحة والرفاهية.

تمتاز مردف ببنيتها التحتية المتكاملة التي تجعل منها مدينة مصغرة بحد ذاتها، تنتشر في أرجائها مرافق عصرية تتراوح بين المراكز التجارية والمطاعم المتنوعة، إلى المساحات الخضراء.

سجلت مردف أداءً لافتاً في سوق الإيجارات خلال العام الجاري، حيث ارتفع إيجار الفلل المكونة من 3 غرف بنسبة 30.2% لتصل إلى 130,000 درهم إماراتي سنوياً. كما شهدت الفلل المكونة من 4 غرف ارتفاعاً بنسبة 25.7% ليُصبح إيجارها 155,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما سجلت الفلل المكونة من 5 غرف نمواً بنسبة 25.5% ليصل إيجارها إلى 180,000 درهم إماراتي سنوياً. كما ارتفعت متوسط قيمة صفقات الإيجار إلى 143,257 درهم إماراتي سنوياً، بنمو 5.31% مقارنة بعام 2023.

تشهد قرية جميرا الدائرية إقبالاً متزايداً من العائلات والمستثمرين الباحثين عن فلل فاخرة للإيجار بأسعار متوسطة، حيث سجلت الإيجارات ارتفاعاً ملحوظاً خلال العام الجاري، تبرز المنطقة كواحدة من أكثر المناطق جاذبية في دبي، بفضل موقعها الاستراتيجي وتصاميمها المعمارية الفريدة التي تجمع بين الفخامة والراحة.

سجلت إيجارات الفلل في قرية جميرا الدائرية قفزات كبيرة، حيث ارتفع متوسط إيجار الفلل المكونة من 3 غرف بنسبة 37.3% ليصل إلى 180,000 درهم إماراتي سنوياً، أما الفلل المكونة من 4 غرف فقد شهدت ارتفاعاً بنسبة 40.3% مسجلة إيجار 209,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما وصل متوسط إيجار الفلل المكونة من 5 غرف إلى 239,000 درهم إماراتي سنوياً بنمو 35.4%. كما بلغ متوسط قيمة صفقات الإيجار 164,562 درهم إماراتي سنوياً، مسجلاً ارتفاعاً بنسبة 16.7% مقارنة بعام 2023.

تتميز منطقة تاون سكوير بكونها واحدة من أكثر الوجهات السكنية هدوءاً في دبي، حيث تبتعد عن ضجيج المدينة وزحام الطرق، مما يجعلها الخيار الأمثل للعائلات الباحثة عن الاستقرار والراحة. توفر المنطقة مجموعة من الفلل الفاخرة التي تمتاز بتصاميم عصرية ومواصفات عالية الجودة، تلبي تطلعات أصحاب الذوق الرفيع الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ في بيئة هادئة.

شهد سوق إيجار الفلل متوسطة السعر في تاون سكوير نمواً ملحوظاً خلال العام الجاري، حيث ارتفع متوسط إيجار الفلل المكونة من 3 غرف بنسبة 27.8% ليصل إلى 149,000 درهم إماراتي سنوياً، كما سجلت الفلل المكونة من 4 غرف قفزة كبيرة في الإيجار، بنسبة ارتفاع بلغت 44.4%، ليصل إلى 188,000 درهم إماراتي سنوياً. انعكس هذا الارتفاع على متوسط قيمة صفقات الإيجار في المنطقة، الذي ارتفع بنسبة 14.4% ليبلغ 134,272 درهم إماراتي سنوياً مقارنة بعام 2023.

تتربع دبي هيلز إستيت على عرش المناطق السكنية الفاخرة في دبي، حيث تجمع بين مقومات الرفاهية والجمال والخدمات المتطورة. تتميز المنطقة ببنيتها التحتية المتطورة التي تضمن سهولة الوصول إلى مختلف أرجاء الإمارة، بالإضافة إلى انتشار المرافق والخدمات العالمية التي تلبي كافة احتياجات السكان، كما تأسر الأنظار بتصاميم فللها الفاخرة الفريدة التي تجمع بين الفخامة والحداثة، مع الالتزام بأعلى المعايير العالمية في التصميم والإنشاء.

شهد سوق الإيجار في دبي هيلز إستيت نمواً ملحوظاً خلال الفترة الأخيرة، حيث ارتفقت إيجارات الفلل بمعدلات كبيرة مما يعكس الإقبال المتزايد على المنطقة، فقد قفز متوسط إيجارات الفلل المكونة من 4 غرف بنسبة 26.10% ليصل إلى 355 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما ارتفع متوسط إيجار الفلل المكونة من 5 غرف بنسبة 23.60% مسجلاً 414 ألف درهم إماراتي سنوياً، أما الفلل الأكثر فخامة المكونة من 6 غرف، فقد ارتفعت ايجاراتها بنسبة 41.80% لتصل إلى 1.911 مليون درهم إماراتي سنوياً. دفعت هذه الزيادات الكبيرة بمتوسط إيجارات الفلل في المنطقة إلى 337,639 درهم إماراتي سنوياً، مسجلاً ارتفاعاً بنسبة 15.40% مقارنة بعام 2023.

تتميز منطقة البرشاء بجوها العائلي الدافئ الذي يجعلها واحدة من أكثر الأحياء جاذبية في دبي، حيث تتناغم حيوية المدينة مع خصوصية السكن الهادئ، وتنتشر المساحات الواسعة والمرافق الحديثة التي تحوّل كل يوم إلى فرصة للاستمتاع بالحياة.

تشتهر البرشاء بكونها من أفضل المناطق لاستئجار الفلل الفاخرة في دبي، لذا يشهد سوق الإيجار بها نمواً متسارعاً، حيث سجلت إيجارات الفلل ارتفاعات كبيرة خلال العام الجاري. فقد بلغ متوسط إيجار الفلل المكونة من 4 غرف 310,000 درهم إماراتي سنوياً، بنسبة زيادة وصلت إلى 31.5% مقارنة بالعام الماضي. أما الفلل المكونة من 5 غرف، فقد شهدت ارتفاعاً بنسبة 35.5% في متوسط إيجاراتها، لتصل إلى 425,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما قفزت إيجارات الفلل الأكبر حجماً المكونة من 6 غرف بنسبة 39.5%، ليصبح متوسط الإيجار السنوي بها 607,000 درهم إماراتي.

يشهد سوق الفلل للإيجار في دبي إقبالاً متزايداً من العائلات والمستثمرين الأردنيين، الذين وجدوا في الإمارة وجهة مثالية تجمع بين الرفاهية والاستقرار والجودة الاستثمارية.

مع الارتفاعات الكبيرة التي شهدتها أسعار الإيجارات، تبرز دبي كسوق عقاري جذاب للمستثمرين والمستأجرين على حدٍ سواء، حيث توفر مرتفعة على الاستثمار، إلى جانب نمط حياة راقٍ يتماشى مع تطلعات العائلات الأردنية.